Riccardo Ortiz - Consulente Immobiliare

Porzione di Villa Bifamiliare, ideale per famiglie e coppie giovani a pochi minuti dal confine italiano.
In posizione strategica, a breve distanza dal confine italiano, proponiamo in vendita una spaziosa e luminosa abitazione indipendente con giardino privato, perfetta per famiglie e coppie giovani che desiderano costruire il proprio futuro in un contesto tranquillo, sicuro e ben collegato con la Svizzera e l’Italia.
La proprietà, dotata di tripla esposizione che garantisce ambienti ariosi e luminosi, si sviluppa su due piani abitativi (rialzato e primo), oltre ad un piano seminterrato ed una mansarda.
Al piano seminterrato si trovano un ampio locale lavanderia e tecnico, un pratico ripostiglio esterno e un garage coperto con accesso diretto, ideale per chi cerca comfort e funzionalità nella vita quotidiana.
Il piano rialzato accoglie una luminosa zona giorno, con accesso diretto al terrazzo e al giardino, perfetto per momenti di convivialità in famiglia. Soggiorno con camino, cucina abitabile e un servizio. Il terrazzo e il giardino privato di circa 130 m² offrono spazi ideali per vivere all’aperto in totale tranquillità.
La zona notte, al piano superiore, è composta da tre camere da letto, due bagni finestrati (uno con vasca e uno con doccia) e due balconcini che donano luce naturale e una piacevole vista verso l’esterno.
All’ultimo livello si trova un'ampia mansarda con lucernario, ideale come spazio polifunzionale da trasformare, ad esempio, in area hobby, studio o zona giochi per i bambini.
La proprietà dispone di un box interno al piano seminterrato e di un ulteriore posto auto esterno davanti al box.
Grazie alla posizione a pochi minuti dal confine italiano, questa abitazione rappresenta una soluzione ideale anche per chi lavora in Svizzera e desidera vivere in un contesto residenziale sereno e ben collegato.
Gli spazi ampi e ben distribuiti rendono l’immobile perfetto per accogliere le esigenze di una famiglia in crescita, offrendo comfort, funzionalità e qualità abitativa.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa abitazione e delle sue potenzialità.