Riccardo Ortiz - Consulente Immobiliare

Appartamento di tre locali di circa 120 mq commerciali, dotato di cucina abitabile, ubicato nella rinomata zona di Sant'Edoardo. Dal civico 11 è possibile usufruire di tutti i principali servizi posti nella zona (supermercato, banca, attività commerciali, farmacia, posta, scuola, ...) e raggiungere in meno di 10 minuti a piedi la Stazione Nord e il centro città.
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Al prezzo indicato bisogna aggiungere il prezzo di un box singolo o di due box singoli contigui.
Il prezzo complessivo dell'appartamento con cantina e un box singolo è di 161.000 euro.
Il prezzo complessivo dell'appartamento con cantina e due box singoli contigui è di 172.000 euro.
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L'abitazione è ubicata al primo piano (secondo fuori terra) di un condominio in ottimo stato di manutenzione, gode di una doppia esposizione ed è libera su tre lati.
Nel disimpegno d'ingresso, prima dell'accesso al soggiorno, si trova un capiente ripostiglio/guardaroba. Il soggiorno è dotato di un'ampia finestra doppia e da una porta finestra che conduce al balcone principale dell'appartamento (accessibile anche dalla camera singola). La cucina abitabile è stata suddivisa in due ambienti, la zona cottura e la zona pranzo dalla quale si accede al secondo balcone. La configurazione del disimpegno nella zona notte lo rende facilmente arredabile con un armadio a due ante più un altro da 3/4 ante. La camera e la camera matrimoniale, di generosa metratura, sono rifinite entrambe in parquet. Bagno rifatto a nuovo nel 2020, serramenti esterni in pvc con doppio vetro, zanzariere e aria condizionata.

Il locale tecnico che ospita la centrale termica è stato oggetto di lavori di messa a norma nel 2010; il tetto condominiale è stato rifatto completamente nel 2017 in occasione della rimozione dell’eternit. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Spese condominiali pari a circa 200 euro/mese, comprensive della quota fissa di riscaldamento e dell'acqua calda.