Riccardo Ortiz - Consulente Immobiliare

Proprietà semindipendente a Lonate Pozzolo (VA)

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Rif: 2353RA84619

LONATE POZZOLO

VARESE
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APPARTAMENTO A :
Bilocale (60 MQ.) TERRATETTO pronto per essere immediatamente abitato, affittato o annesso all'abitazione principale confinante.
Le pertinenze del bilocale sono: 2 posti auto di proprietà e un'area di proprietà antistante di circa 11 mq.
APPARTAMENTO B:
QUADRILOCALE (124 MQ.) TERRATETTO UNIFAMILIARE , da ultimare, dotata di area esterna di proprietà prospiciente al fabbricato di circa 35 mq, box auto, posto auto e terrazzino ed inoltre terreno di proprietà di circa 275 mq.
ONERI DI URBANIZZAZIONE PAGATI.
GIA' PRESENTI ALLACCIAMENTI : GAS; ENEL, ACQUA e FOGNATURA.
PIANO TERRA :
ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e un box singolo.
PIANO PRIMO:
due ampie camere da letto, bagno, una cabina armadio, ampio disimpegno e terrazzo.
Il piano è mansardato ed é ben sfruttabile in ogni sua parte, avendo un'altezza massima di 4,40 metri.
SONO INSTALLABILI PANNELLI SOLARI PER INDIPENDENZA ENERGETICA.
L'intera proprietà offre molte opportunità anche a scopo di investimento.
Eventualmente nella casa -APPARTAMENTO B- sono realizzabili anche 4 camere attrezzate, già impostate, con 4 bagni singoli, per affitti temporanei o lunghi, richiesti grazie alla vicinanza dell' aereoporto Milano-Malpensa.
L'assenza di spese condominiali e la presenza di aree esterne di proprietà sono caratteristiche molto apprezzate per chi è alla ricerca di un'abitazione in affitto.
TERRENO:
Il terreno di proprietà misura circa 275 mq. ed é servito di acqua e tubo di scarico.
Il terreno è uno dei punti di forza dell'intera proprietà.
Può essere utilizzato come orto, frutteto e per ospitare i propri animali domestici o di allevamento.
Si può creare una zona dedicata al relax, dove posizionare un gazebo, una piscina, i giochi per i bambini e le attrezzature per il fitness all'aperto.
Parcheggiare la propria roulotte o camper, per posizionare uno chalet o casetta legno anche per ricovero attrezzi.
Pertanto il terreno è un valore aggiunto importante dove rilassarsi e far giocare i bambini in un ambiente protetto, privato, recintato e anche al riparo dalla vista.
Il contesto é ben tenuto e privo di spese condominiali; ottimo per avere il confort di un'abitazione praticamente indipendente.

RIEPILOGO
Intera proprietà semindipendente composta da:
1) Terratetto unifamiliare di 124 mq;
2) Terratetto bilocale di 60 mq;
3) Box singolo;
4) Tre posti auto;
5) Terreno di proprietà di circa 275 mq.
6) CORTILI/AREA esterna di proprietà esclusiva per circa 46mq.
PRECISAZIONI
L'abitazione principale (APPARTAMENTO B) è da ultimare:
-Nelle finiture e nella posa degli impianti e degli infissi.
-Sono già presenti gli allacciamenti alla corrente elettrica, all'acqua, al gas e alla fognatura.
-L'immobile è già fornito dei telai per l'immediata installazione delle porte interne e degli infissi esterni.
- Già posate le soglie in marmo.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - piano terra 184 Mq 184 Mqc
Totale 184 Mqc

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