Riccardo Ortiz - Consulente Immobiliare

Villa in vendita a Busto Arsizio Varese

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Rif: 2353RV91712-3015

BUSTO ARSIZIO

VARESE
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Villa unifamiliare in ottime condizioni e ben rifinita, di circa 110 mq per piano, dotata di giardino, veranda e box quadruplo. La proprietà è stata edificata negli anni '90 ponendo particolare attenzione alla distribuzione e all'ampiezza dei locali, in modo da poter vivere l'abitazione con comodità e funzionalità. Tutti gli impianti sono certificati e sono presenti i pannelli solari ad integrazione della produzione dell’acqua calda sanitaria. L'abitazione è dotata di impianto d'allarme. E’ inoltre disponibile dell’ulteriore volumetria residua rendendo così possibile un’eventuale futura edificazione e/o ampliamento dell’esistente. La villa è così suddivisa: PIANO TERRA: Dall'ingresso, caratterizzato da un abbassamento con faretti, si accede al soggiorno, confortevole in tutti i periodi dell'anno, in inverno grazie alla presenza del camino e d'estate grazie al collegamento diretto con il terrazzo e con il giardino. La cucina è abitabile, visto la sua generosa metratura può essere arredata anche con cucine dotate di isola centrale. Al piano terra si trovano inoltre una camera matrimoniale e un servizio con vasca da bagno. PIANO PRIMO: Tutta la pavimentazione di questo piano è rifinita in parquet posato a lisca di pesce, ad eccezione che nei due bagni. Le tre camere sono ampie e godono di una buona esposizione. Nel bagno principale del piano è presente una vasca idromassaggio Jacuzzi, mentre l'altro bagno è fornito di box doccia. PIANO SECONDO: Attualmente è a rustico ma con tutte le predisposizioni di impianti per essere ultimato come ampliamento della villa o per creare, con un adeguato intervento, un appartamento indipendente. PIANO SEMINTERRATO: In questo livello si trovano tutti i locali accessori della casa ossia il locale caldaia, la lavanderia e un ambiente open space, adattabile a ogni possibile esigenza famigliare (taverna, locale hobby, locale palestra, stenditoio/stireria, ...), dal quale si può uscire nel giardino della villa.
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Il lotto su cui insiste la villa ha una superficie fondiaria di circa 1.142 mq. Il terreno ha una volumetria residua edificabile per circa 393 mq di slp.
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Dall'immobile è possibile ricavare, con degli interventi di divisione, due abitazioni indipendenti, una al piano terra dotata di taverna, l'altra al piano primo con annessa la mansarda. La villa si presta pertanto ad essere trasformata facilmente in una bifamiliare.
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BUSTO ARSIZIO, Villa in vendita di 295 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: E,, composta da: 5 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 4 Camere, 4 Bagni, Garage quadruplo, Giardino Esclusivo, Soffitta, Taverna, Cantina, Balcone, Terrazzo, Prezzo: € 470.000


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