Riccardo Ortiz - Consulente Immobiliare

Villa in vendita a Arona Novara

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Rif: 2353RV19279

ARONA

NOVARA
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A brevissima distanza dal lago, raggiungibile comodamente a piedi, villa singola di recente ristrutturazione, ottimamente rifinita, composta da 4 locali e tripli servizi, oltre a locali accessori e box al piano seminterrato.
L'abitazione è così composta:
PIANO TERRA: Ingresso con ampia zona di disimpegno, cucina abitabile con annessa spaziosa zona pranzo, soggiorno e bagno. Su questo piano si trova anche l'accesso al piano seminterrato e il secondo ingresso che conduce al giardino di circa 220 mq nel quale si trova un deposito per il ricovero degli attrezzi e un accogliente gazebo in ferro battuto.
PIANO PRIMO: salendo al primo piano, tramite una comoda scala con pedate in parquet doussie dotata di ringhiera in ferro battuto con corrimano il legno, si giunge nella zona notte della villa. Qui si trovano la camera padronale con annesso bagno privato fornito di vasca idromassaggio, due ampie camere da letto e il terzo bagno dell'abitazione. I tre balconi sono accessibili dalla camera padronale, da una delle camere da letto e dal bagno.
PIANO SEMINTERRATO: In questo piano si trovano i locali accessori e più precisamente, la cantina, un'ampia taverna con attacchi e predisposizione per la posa di una cucina, la lavanderia, il locale caldaia e il box.
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FINITURE E IMPIANTI: La villa è stata completamente ristrutturata nel 2004. L'intervento ha riguardato il rifacimento completo dei locali interni, la sostituzione degli infissi esterni ed interni e il rifacimento degli impianti. Come pavimentazione dell'abitazione, ad eccezione dei locali di servizio e degli accessori, è stata scelta la posa di un pregiato parquet doussie impreziosito con degli intarsi nelle zone d'ingresso. I bagni sono rifiniti con marmo travertino. La villa è protetta da un impianto d'allarme, da antifurto perimetrale e da ornamentali grate in ferro battuto sugli infissi esterni. Serramenti esterni in legno con doppi vetri e zanzariere. Aria condizionata nelle camere da letto. Antenna satellitare. Sottotetto coibentato e abitabile, raggiungibile tramite botola e scala retrattile.
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ARONA, Villa in vendita di 230 Mq, Ristrutturata, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: E, Epi: 230,8 kwh/m2 anno, disposta su due livelli oltre al piano seminterrato, composto da: 4 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 3 Camere, 3 Bagni, Garage doppio, Giardino Esclusivo, Taverna, Cantina, Balcone, Prezzo: € 380.000


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